En règle générale, prix d'acquisition d'un bien auquel s'ajoutent les frais engagés pour l'acquérir (par exemple, les frais juridiques, les frais d'arpentage, d'évaluation ou de courtage, la TPS et la TVQ) et les dépenses en capital liées soit à un ajout fait à ce bien, soit à une amélioration apportée à celui-ci.

Par ajout ou amélioration, on entend généralement un ajout ou une amélioration qui permet d'augmenter la durée de vie utile d'un bâtiment. Il peut s'agir d'une modification structurelle apportée à un bâtiment, comme le remplacement d'une composante de l'immeuble par des matériaux de meilleure qualité.