Revenus et dépenses
Si vous tirez des revenus de location d'un ou plusieurs biens locatifs dont vous êtes le propriétaire unique ou le copropriétaire, vous devez les inclure dans votre déclaration de revenus.
Vous pouvez toutefois déduire de ces revenus les dépenses que vous avez engagées pour la réalisation de travaux de rénovation, d'amélioration, d'entretien ou de réparation sur vos immeubles.
Vos dépenses engagées dans l'année en vue de gagner des revenus de location peuvent être déduites si elles sont considérées comme des dépenses courantes.
Si vous engagez des dépenses dans le but de faire l'acquisition d'un immeuble, de faire un ajout à un immeuble ou d'y apporter une amélioration, vous ne pouvez pas les déduire dans l'année où elles sont engagées, car elles sont considérées comme des dépenses en capital. Elles doivent plutôt être ajoutées au coût en capital de l'immeuble et peuvent donner droit à la déduction pour amortissement.
Vente d'un immeuble locatif ou changement d'usage
La vente d'un immeuble locatif peut entraîner des conséquences fiscales. Pour plus de renseignements, consultez le guide Gains et pertes en capital (IN-120).
Si vous décidez de louer une résidence dont vous êtes propriétaire plutôt que de l'habiter ou inversement, certaines règles s'appliquent. Voyez la page Changement d'usage (transformation d'une résidence principale en bien servant à gagner un revenu, ou l'inverse).
Si vous êtes propriétaire d'un immeuble locatif, nous vous offrons la possibilité de bénéficier d'un accompagnement sans frais. En effet, vous pouvez participer à une rencontre d'accompagnement individuelle et personnalisée qui vous aidera à bien comprendre vos droits et vos obligations fiscales. Pour demander un rendez-vous, voyez la page Rencontres d'accompagnement.
Nous offrons également des séances d'information sur différents sujets qui pourraient vous intéresser. Pour vous inscrire à l'une de ces séances ou consulter la liste des sujets abordés, voyez la page Séances d'information offertes à Revenu Québec.