Désignation d’une résidence principale

Si vous avez vendu votre résidence principale (Ce lien ouvrira une nouvelle fenêtre) au cours de l’année, remplissez le formulaire Désignation d’un bien comme résidence principale (TP-274) au moment de produire votre déclaration de revenus. De cette façon, si vous avez réalisé un gain, vous éviterez qu’une partie ou la totalité de ce gain soit considérée comme un gain en capital imposable.

Conditions relatives à la désignation

Vous pouvez désigner un bien comme étant votre résidence principale seulement si vous, votre conjoint ou ex-conjoint, ou encore votre enfant, avez normalement utilisé ce bien comme logement (Ce lien ouvrira une nouvelle fenêtre) dans l’année.

De plus, la désignation d’un bien comme résidence principale ne peut se faire que dans la mesure où toutes les conditions suivantes sont respectées :

  • vous étiez propriétaire de ce bien, seul ou conjointement avec une autre personne;
  • vous désignez ce bien, à l’exclusion de tout autre, comme étant votre résidence principale pour cette année;
  • s’il s’agit d’une année suivant 1981, aucune des personnes suivantes ne peut désigner un autre bien comme résidence principale pour l’année en question :
    • vous,
    • votre conjoint (sauf si celui-ci a vécu séparé de vous durant toute l’année en raison d’une séparation judiciaire ou d’une entente écrite de séparation),
    • votre enfant (sauf si celui-ci avait un conjoint ou s’il était âgé de 18 ans ou plus au cours de l’année),
    • votre père ou votre mère, votre frère ou votre sœur (sauf si ces deux derniers avaient un conjoint ou étaient âgés de 18 ans ou plus au cours de l’année), dans le cas où vous-même n’aviez pas de conjoint et que vous n’étiez pas âgé de 18 ans ou plus durant l’année.

Pour en savoir plus sur les biens pouvant être désignés comme résidence principale, sur les conditions relatives à la désignation d’une résidence principale ou sur le changement d’usage de la résidence principale, ou encore sur les notions de prix de vente et de prix de base rajusté (Ce lien ouvrira une nouvelle fenêtre), consultez la partie de la brochure Gains et pertes en capital (IN-120) qui traite de la résidence principale.

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